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多伦多空置税2023 | 截止日期倒计时! 豁免情况, 常见问题一网打尽! | Toronto Vacant Home Tax and Frequently Asked Questions!

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Hello 大家好 我是多伦多的全职地产经纪,你们的美房博主Vanessa.

这一期 Blog 是有关多伦多的空置税。2023年空置税的申报截止日期是 2 月29 号,很多小伙伴忘记了报税,结果面临的可是高达一万刀的罚金。。。所以我今天就做一个视频,手把手的来教大家怎么来报空置税,还有统一解答大家对于空置税常见的问题。如果您有认识的朋友,觉得该提醒他们报税啦,不妨随手转发给他们,也许能帮他们省下不少的罚金呢。

如果您喜欢今天的视频,觉得我讲的还不错,请给我一个免费的点赞和订阅,支持鼓励我一下,这样我也可以继续推出更优质的视频给大家。

如果您对多伦多房产买卖,投资置业有任何问题 都可以联系我 416-823-1207, 或者加我的微信: 347652762.

 

空置税政府官网(‼️空置税每年都会更新 务必参考政府官网‼️)

👉 https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/ ** 区别于联邦空置税 UHT, deadline 为 April 30th.

 

空置税 Online 申报入口:

👉 https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/

为了做今天的视频我翻看了网上大量的相关资料,很多的视频和文章都是去年的,或者很多信息都不准确。

那么秉承着谨慎负责的原则,我来打开政府的官网,按照政府的法案给大家解读空置税的要点:

 

[开始 share 屏幕]

首先我们看到2023年从一月一号到12月31号,这个税务年度的空置税报税截止日期2024年是2月29号,截止日期马上就要到了,需要报税的小伙伴一定要在这个日期之前报税。

下面,

 

空置税的意义

通过减少空置的房屋来增加住房供应。

 

空置税是怎么运行的:

我们可以看到即使您本身就住在房子里,即使您是不需要交空置税的情况,业主每年也都需要自行申报房产的占用情况. 忘记报空置税, 那政府可能会要求您缴纳罚金哦.

 

需要缴纳空置税有两种情况

1, 税务年度内,房子空置时间超过六个月. 也就是没有房主或者房主指定的人员居住的时间超过六个月,并且不符合豁免条件。

2,您忘记了申报空置税,或者您的申报缺少材料。

 

空置税的几个豁免情况:

  1. 房主去世 :需要去世证明复印件
  2. 房屋装修: 以致房子不能住人。需要维修和装修有关的建筑许可。
  3. 房主生病:需要医疗机构的证明签署信
  4. 房屋产权变更:需要产权变更文件。
  5. 全职工作原因:因为工作原因导致不得不离开住所,需要一些工作证明和居住证明。
  6. Court Order: 法庭命令导致无法居住
  7. 新房居住:则开发商可以豁免,需要提供房屋销售证明。
  8. 最后一点,还有 Snowbirds:雪鸟,也就是长期居住多伦多,冬季去往暖和地方居住的人。

时间有限,如果您觉得您适用于以上豁免情况的话,可以打开官网了解细节。

下面比较重要的是:

 

空置税计算方法

2022年和2023年的空置税都是是房屋评估价格的1%,2024年以后的空置税就是房屋评估价格的3%了,今年大家的房子千万不要空置,否则明年您需要缴纳的空置税税金就会非常非常高了。

如何申报,在线申报是最快最简单的方法,也是我最推荐的方法。 视频后面我会给大家展示如何在一分钟之内快速完成空置税的申报。

 

空置税的常见问题

很多客户对空置税都有很多的问题,这里我给大家一起解答一下:

第一个问题:  如果我住在 markham, richmondhill 等城市 我需不需要申报空置税?:答案是否定的,目前的空置税只适用于多伦多市内,暂时不包括York Region 和 Peel Region等,所以假如你的房子在Markham, Vaughan等城市就不需要申报了。

还有一些房主啊为了免交空置税,动起了灵活的小脑瓜想要钻空置税的法律漏洞,

比如有多套房产的业主把多套房都申报为自己的自住房,或者找亲戚朋友签租约,还有想办法擦边豁免情况等等。。。

多伦多政府在推出空置税的法案的时候也专门组建了审查部门,通过随机抽查和风险分析等审核方法来审核报税情况。

不如实申报的业主不但需要补交高额税金,还要缴纳高额的罚金和利息。

下面一个问题,也是很多回了国的业主面临的问题,比如业主购买了房子,但是长期居住海外,忘记了申报空置税,这可怎么办?

按照规定,忘记申报的话,政府会自动把这个房子归类为空置房,并且要求支付税金,

所以您身边如果有回国了但是有多伦多房产的小伙伴,很可能他们已经忘记申报空置税这件事儿了,不妨动动手指转发一下给他们吧,很可能帮他们省下一大笔钱呢。

如果您对多伦多房产买卖,投资置业有任何问题, 都可以联系我 416-823-1207, 或者加我的微信: 347652762.

如果您喜欢今天的视频,觉得我讲的还不错,请给我一个免费的点赞和订阅,支持鼓励我一下,这样我也可以继续推出更优质的视频给大家。

这个图是今天的视频总结,感兴趣的小伙伴们可以截图保存,那么我们下期再会~

 

图文总结

多伦多空置税 详解 总结
多伦多空置税 详解 总结

 

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